Вопросы-ответы
- Можно ли купить квартиру или дом, не приезжая в Германию?
- Что нужно сделать в первую очередь, чтобы, не выезжая из своего города, стать счастливым собственником дома в Германии?
- Заключили риэлтерский договор. Что дальше?
- Как лучше переслать доверенность вам?
- Как проходит процедура подготовки к сделке?
- С какого момента новый собственник получает ключ и начинает отвечать за уплату коммунальных платежей?
- Я хочу купить квартиру моих родственников, живущих в Германии. Сам я проживаю в России и не знаю юридических тонкостей оформления в собственность недвижимости в Германии. Можете мне помочь с оформлением мне в собственность, и сколько это будет стоить?
Заключили риэлтерский договор. Что дальше?
После заключения риэлтерского договора, надо составить доверенность на покупку. Такую доверенность можно получить у любого нотариуса любой страны. Переводить ее на немецкий язык желательно в Германии. Сделав доверенность, надо заверить ее апостилем. Такие услуги по простановке апостиля оказывают крупные переводческие фирмы. Остается только отправить доверенность с апостилем нам, и ждать договор купли-продажи. Обычно отправляем его через DHL, доходит за пару дней. Получив этот договор, остается перевести нужную сумму за объект и за дополнительные услуги (нотариус, Грундбух, налог на приобретение недвижимости и т.д.) на специальный счет нотариуса. И… можно получать ключи и пользоваться домом, дом переходит физически к новому собственнику сразу по договору купли после поступления денег на счет нотариуса. Регистрация будет еще идти несколько месяцев, как правило, три месяца.