Так хотят жить немцы!

Если вы хотите купить доходный дом или  квартиры в Германии с целью сдачи в аренду и получения дохода, вам интересно будет узнать, что предпочитают немцы, как и в каких условиях они хотели бы жить. Был произведен опрос среди немцев, ищущих квартиру для покупки в собственность или  в аренду. И вот что выяснилось. 86 процентов немцев хотят жить в светлых помещениях, с большим окном или несколькими окнами. Кроме того, они желают иметь очень светлые стены и потолок Также мечтают о балконе, лоджие или террасе – если речь идет о первом этаже.

Чуть меньше, но тоже довольно много людей хотят получить хорошую теплоизоляцию, это и понятно – в этом случае меньше платить за отопление. Хорошая теплоизоляция достигается установкой пластиковых или деревянных окон с изоляцией, утеплением крыши изнутри и фасада  снаружи (если это разрешают городские власти).  И довольно немало  – одиннадцать процентов –хотят жить в памятнике архитектуры, то есть в красивом, очень старом доме! Жить в доме, которому около ста лет, нормально для немца, но речь идет о более старых домах. Еще немцы очень любят зеленые насаждения – кусты, деревья.

Что касается обустройства ванных комнат, то большинство жителей этой страны хотели бы лучше иметь душевую кабину, чем ванную. И два туалета, желательно. Тут нужно сказать вот о чем: у немцев не бывает раздельных санузлов. Совсем. То есть ванная или душевая кабина всегда соседствуют  с унитазом. Поэтому немцы хотят иметь еще так называемый «гостевой туалет», то есть отдельный туалет с умывальником. Такие вторые туалеты бывают только в больших квартирах от трех комнат и больше. Так что если вы в своем ремонтируемом доме делаете небольшую квартиру, то понятно, что «гостевого туалета» не будет.

Наличие балкона, лоджии иди террасы очень важно для 88 процентов опрошенных. Лифт в доме хотят 34 процента немецких бюргеров, а теплый пол не помешал бы двадцати процентам.  68 процентов немецких граждан хотят иметь гараж или парковочное место для своего автомобиля. Кладовку в подвале или чердаке хотели бы иметь 74 процента!

Понятно, что это все средние цифры. Теперь по категориям обратившихся в фирмы недвижимости Германии. Обращаются ведь как будущие собственники квартир, так и те, кто хочет снимать жилье (арендаторы). Выяснилось, что запросы у собственников гораздо выше, чем у арендаторов. Чаще всего больше комфорта они хотят на шесть-семь, а иногда даже на двадцать процентов.  Среди обеих категорий людей, обратившихся к риэлторам, наименьшим восторгом пользуются как самые маленькие, однокомнатные, так и очень большие, более ста квадратных метров, квартиры.

Все это не относится к так называемым социальным съемщикам. Они арендуют дома и с печным отоплением, и с не очень чистыми фасадами. Для них важно одно: цена аренды, так как государство устанавливает жесткие границы цен. В Германии нет социальных квартир, социальщики живут в обычных домах, тут самое главное, чтобы цена аренды вписывалась в рамки, установленные государством. Порой находятся чистенькие апартаменты в довольно неплохом расположении, но обычно социальщики живут в квартирах в панельных домах или высотках.