Покупать недвижимость во время кризиса - выгодно

На рынке недвижимости Германии сложилась уникальная, не имеющая аналогов в мире ситуация. Почти два десятилетия назад Федеративная Республика Германия приняла в свой состав Германскую Демократическую Республику, где о демократии говорило только слово в названии страны. ФРГ получило разбитые дороги; плохую экономику: производства, вредные для окружающей среды; другой менталитет людей. С другой стороны, с присоединением ГДР немцы, и не только они, получили огромный, очень дешевый, рынок недвижимости. Особенно в больших количествах западные немцы скупали земельные участки и многоквартирные дома. Земельные участки, если они подходили по размерам и расположению, охотно застраивали супермаркетами, которых в ГДР была большая нехватка. Конкуренция на этом рынке вначале была небольшая, и западные немцы заработали миллионы. Когда к 2001 году супермаркетов стало достаточно, немцы начали осваивать другую сторону рынка недвижимости- жилые многоквартирные дома.

Но настал 2008 год с его кризисом. У немцев почти все связано с кредитом, и дальше вкладываться не хотят. У многих еще есть невыплаченные большие кредиты. Дело в том, что в последнее время по стране прошла волна сокращений. Например, угольная промышленность посчитала, что выгоднее импортировать уголь из России, чем платить зарплаты немецким рабочим. В итоге несколько тысяч рабочих угольной промышленности остались без работы. Конечно, они не бедствуют- немецкое государство оплачивает им арендную плату, коммунальные услуги и хорошее пособие. Многие немцы, примерно половина от населения Германии, предпочитают арендовать жилье, а не покупать. Покупают недвижимость в Германии только вторая, более богатая половина немцев. Почему? У них другой менталитет. Немец говорит: "Лучше я буду арендовать квартиру, и жить так, как я хочу, путешествуя, отдыхая два раза в году на Майорке, чем я буду выплачивать всю жизнь за квартиру, и ограничивать себя во всем". Он знает, что у него будущее всегда обеспечено, ведь если он потеряет работу, государство за него будет выплачивать исправно арендную плату. И на самом деле- зачем же тогда покупать квартиру? Если денег настолько много, что человек, его семья могут беспроблемно купить, или чаще всего, выплачивать кредит, не ограничивая себя ни в чем, то тогда только покупают.

Сейчас сложилась в Германии интересная для иностранных инвесторов ситуация. Есть недорогая недвижимость, но среди немцев недостаточно желающих их покупать и инвестировать деньги. В связи с этим цены на недвижимость упали почти в два раза. Но все всегда когда-нибудь заканчивается, закончится и кризис, цены снова поднимутся вверх. Именно поэтому сейчас, как никогда, очень выгодно вкладывать деньги в немецкую недвижимость. Для граждан СНГ это еще и возможность беспроблемного получения шенгенской визы.

Такой ситуацией воспользовались люди, у которых есть деньги, кто может обойтись без кредита. В немецкую недвижимость охотно вкладывают деньги теперь датчане, англичане (они вообще в восторге от немецких цен!) и россияне, а также украинцы. Сейчас очень выгодно вкладывать деньги в недвижимость в Германии, так как не только цены на недвижимость низкие, но и фирмы, которые строят или производят ремонт, также предлагают хорошие скидки- клиентов стало меньше!