№34 Отель в Ганновере

Отель в Ганновере, сданный по договору в аренду- прекрасное вложение денег.
Здание кирпичное, построено в 1972 году. Полезная площадь: 1.050 кв.м.
Величина земельного участка:  1.288 кв.м. Количество этажей- 5, количество кроватей- 58. Число стоянок для машин:  30. Состояние объекта: очень ухожено.
 
Капительный ремонт происходил в 2002 и 2004, частично была куплена новая мебель.
В доме есть пассажирский лифт.
Отопление - газовое центральное отопление горячей водой.
Отель лежит почти  в центре и в непосредственной близости от выставок и от промышленного района. Хорошие автобусные линии к центру города. К ярмарочному центру только около 5 км.
 
На крыше находится антенна мобильной связи.
Земельный участок арендуется. Договорной срок до 2065 года.
 
Стоимость аренды земельного участка в год: 2.000 евро         
 
Договор о найме отеля: 15 лет, в настоящее время остался срок 13 лет
 
Договор о найме для антенны: 15 лет,  остался срок 13 лет
 
Арендный доход для отеля в год: 66.000 евро
 
Арендный доход для антенны в год: 13.191,00 евро
 
Весь доход в год 79.191 евро, что составляет почти 10 процентов дохода.
 
Цена 800.000 евро