Преимущества покупки недвижимости в Германии

Германия - одна из лучших стран в Европе! Плюс относительная простота изучения немецкого языка (французский, например, тяжелее изучить).

В Германии живет очень много русскоговорящих жителей! В каждом городе, почти в каждом городке и даже деревне Вы услышите русскую речь. Развитая сеть русских магазинов, много русских фирм, переводческих бюро и т.д.

Покупка недвижимости в Германии хороша как для собственного использования, так и для получения дохода.

По немецкому законодательству иностранец может покупать как землю, так и любую недвижимость в Германии в частную собственность без ограничений. Вы можете купить также офисные помещения или супермаркеты для себя, или сдавать их в аренду.

Простота получения дохода от недвижимости. Вы должны лишь купить квартиру с проживающим в ней жильцом (квартирантами). Вы будете получать арендную плату только по перечислению на Ваш счет, поэтому Вы не должны приезжать в Германию, чтобы получить деньги. В Германии давно уже все расчеты производятся только по перечислению на счет (заработная плата, оплата коммунальных услуг и телефона и т.д.). Вам нужно только приобрести международную пластиковую карту.
 
Возможность получения немецкой визы. Вы можете, конечно, обратиться в туристическую фирму, Вам сделают немецкую мульти-визу, но только за… Смотрите сайты туристических фирм, это недешево!  Но это только на определенный срок. В следующий раз Вы будете платить опять… Имея недвижимость в Германии, Вы будете получать каждый год визу всего за 35 евро в немецком посольстве.

Перспективность покупки недвижимости. Если Вы хотите не только приезжать в Германию, а жить там постоянно, Вам нужно купить недвижимость и открыть свое дело. В Германии сделать это не так сложно. Можно купить маленькую фирму, но лучше открыть свою фирму самостоятельно. Затем Вы получите вначале временный вид на жительство в Германии (визу на один год), затем постоянное место жительства. НЕ нужно заключать фиктивный брак, не нужно строить из себя немца или еврея и т.д. Все законно!

Получение дохода уже с первого месяца после покупки недвижимости, сразу после оплаты покупной суммы;

Мягкий климат: зимой в Германии почти не бывает снега, а летом Вы не будете страдать от жары.

И наконец, если Вы купите квартиру или дом с проживающими там жильцами, но позже Вы решите пользоваться квартирой сами, Вы должны лишь за определенное время послать письменное предупреждение о расторжении договора аренды Вашему арендатору. В нескольких квартирах, которые мы предлагаем, живут русскоговорящие жильцы (русские немцы).

Собственник жилья законодательно защищен. Договор аренды заключается письменно. Собственник при заключении договора аренды получает от арендатора кауцион - сумму, равную двум месячным арендным платам. Если квартирант не платит 2 месяца, то собственник имеет право удержать деньги из кауциона, и расторгнуть договор аренды. Также деньги из кауциона можно удержать, если квартирант не сделал вовремя ремонт. По закону квартирант обязан через определенные промежутки времени делать косметический ремонт в квартире. Это оговаривается также в договоре аренды.